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我区房产新政成效初显 商品房成交量环比增五成

2016/12/8 19:45:35 来源: 字号:T / T

    衣食住行,是人类赖以生存不可或缺的基本物质条件之一。住,对于每一个家庭来说,是十分重要的,因为有“房”才有“家”,怎样才能买到物美价廉、称心如意的住房是许多人的心愿。

    12月6日,记者从区城乡建委获悉,结合我区房地产市场的新情况、新特点,我区于上月底出台了促进房地产业持续健康发展的九条新政策,历时一周后,我区商品房销量怎么样?市民购房可享受哪些优惠政策呢?

    商品房成交量环比增五成

    我区出台九条新政策一周以来,由于对普通住房界定标准进行了重新调整,市场作用较为明显。记者走访我区部分房地产销售了解到,新政策实施后,一周时间以来,我区的商品房成交量较上周环比增长五成,市民看房数量环比上升40%,市场观望气氛已有松动。

    “我想有一套属于自己的房子,之前一直处于观望,不敢下手购买,新政策出台后,我就在东邦城市花园购买了一套新房。”市民李先生高兴地告诉记者,现在购买新房,按照市场价格,可以享受契税优惠和购房补贴,算下来平均每平方米可以节省近120元。

    “我们平时商品房成交量在30套左右,新政策出台一周后,商品房成交量环比增长了五成左右。”东邦城市花园的销售部负责人告诉记者,从市场反应来看,近期看房和询问人数有明显增长,观望气氛有缓和。

    区城乡建委负责人表示,该政策的出台是一支强心针,暂时对我区楼市的去化有好处,但是供求压力还在,主要受到地理位置的影响。

    新建住宅商品房补贴50元/㎡

    “根据该政策,市民购买住宅商品房(预售、现售)的,对实际缴纳契税高于1%部分,实行先征后返奖励给购房户。”该负责人表示,不会区分购房套数,均可免收买房的转让手续费、预告登记费、抵押权预告登记费和转移登记费。购买昌元、昌州街道新建住宅商品房(预售、现售)的,补贴50元/㎡;在昌元、昌州街道以外镇街购买新建商品房(预售、现售)的,补贴40元/㎡;购买非住宅商品房的,免收买方转移登记费,商品房交易时间以网签合同提交时间为准。

    “优惠政策兑现以购房人取得《不动产权证书》后,由区国土房管局、区财政局审核申请人与购房人信息一致,购房时间符合规定后予以兑现。”该负责人说,优化房地市场发展结构,加强房地产企业诚信体系建设,完善房地产企业信用评价,实行信用评价等级差别化管理,积极培育“信用好、实力强、业绩优”的大型企业集团,逐步引导有能力的房地产企业转型升级。

    与此同时,个人购买商品住房首贷基准利率下浮5%—10%,具体下浮比例以各金融机构出台的优惠政策为准,由各金融机构负责解释。购房人未在银行办理购房贷款或已结清购房贷款的均按一套房对待。购房人在办理按揭手续时,凭手续直接到银行办理购房贷款。

    减轻开发企业负担

    今年以来,我区着力加大惠企政策宣传,规范涉企开发行为,维护企业合法权益,减轻开发企业负担。

    “凡新开工建设的楼盘,配套费和人防费(合计缴纳在300万元及以上的)的征收,在办理施工许可证时,缴纳应缴配套费和人防费总额的40%;竣工备案时,缴纳应缴配套费和人防费总额的40%。”该负责人表示,办理房屋初始登记前,缴纳应缴配套费和人防费总额的20%并进行清算。

    不仅如此,还对新开发的楼盘申请绿化改造应为集中商业范围内(集中商业范围由规划、商务、市政等部门共同确认,面积应在2万平方米以上)。按照绿量不减,档次不降的原则制定改造设计方案,经市政园林部门审查后,对减少的绿地面积,按2倍比例(《重庆市园林绿化条例》标准为2-5倍比例)异地绿化补偿,并按规定缴纳保证金。绿化地点由规划局和市政园林局在规划绿线范围内指定,异地绿化植物配置要求、标准由市政园林局确定,由申请方负责绿化和2年管护,经验收合格后交市政园林局管理。

    “该优惠政策从行文之日起执行到2017年3月31日截止。”该负责人表示,通过出台该政策,盘活项目,切实保护群众利益,维护社会稳定,促进我区房地产业健康有序发展。

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